Konut Sigortası Nedir?
Konut sigortası, evinizi ve içindeki eşyaları yangından hırsızlığa, su baskınından cam kırılmasına kadar geniş bir risk listesine karşı koruyan isteğe bağlı poliçedir. DASK yalnızca binanın deprem hasarını karşılarken, konut sigortası günlük hayatta başınıza gelme ihtimali çok daha yüksek olayları kapsar.
Acentemizde en sık gördüğümüz hasar depremden değil, komşudan gelen su ve patlayan tesisat kaynaklıdır. Konut sigortasının asıl değeri buradadır.
Konut Sigortası Neleri Kapsar?
Teminatlar şirkete ve seçtiğiniz pakete göre değişir; yaygın olanlar şunlardır:
- Yangın, yıldırım, infilak — poliçenin çekirdeği.
- Dahili su. Patlayan tesisat, taşan çamaşır makinesi, üst kattan sızan su.
- Hırsızlık. Ev eşyası ve bazı poliçelerde nakit/ziynet için alt limitli teminat.
- Cam kırılması. Pencere, balkon camı, bazı poliçelerde mutfak tezgâhı.
- Sel, su baskını, fırtına, kar ağırlığı.
- Komşuluk mali mesuliyeti. Sizin evinizden kaynaklanan su veya yangının komşuya verdiği zarar. Apartmanda yaşıyorsanız atlanmaması gereken teminattır.
- Kiracı/kiraya veren mali mesuliyeti.
- DASK üstü deprem. DASK limitini aşan kısmı kapatır.
- Asistans hizmetleri. Tesisatçı, çilingir, elektrikçi — küçük ama sık kullanılan bir teminat.
- Geçici konaklama. Eviniz oturulamaz hâle gelirse kira desteği.
Hangi şirkette hangisinin standart, hangisinin ek ücretli olduğunu konut sigortası teminat karşılaştırma tablomuzda yan yana görebilirsiniz.
Neleri Kapsamaz?
- Aşınma, eskime ve bakımsızlık. Konut sigortası hasar sigortasıdır, bakım sigortası değil. Yıllardır değişmeyen contadan sızan su genelde reddedilir.
- Kasıtlı zarar ve sigortalının ağır kusuru.
- Beyan edilmemiş yüksek değerli eşya. Tablo, koleksiyon, yüksek tutarlı ziynet ayrıca bildirilmezse alt limitle sınırlı kalır.
- Uzun süre boş bırakılan konut. Çoğu poliçede belirli bir süreden fazla boş kalan evde hırsızlık teminatı daralır. Yazlık sigortalatıyorsanız bu maddeyi mutlaka sorun.
- Ticari faaliyet. Evden ticari iş yürütüyorsanız beyan etmeniz gerekir.
Priminizi Ne Belirler?
- Bina ve eşya bedeli. En büyük etken budur. Bina bedeli piyasa değeri değil, yeniden yapım maliyetidir — arsa payı hariç.
- Konum ve risk bölgesi.
- Yapı tarzı ve bina yaşı.
- Seçtiğiniz teminat seti. Hırsızlık ve deprem limitleri primi en çok hareket ettiren kalemlerdir.
- Güvenlik önlemleri. Site içinde, güvenlikli veya alarmlı konutlarda indirim uygulanabilir.
Sık Yapılan Beş Hata
- Eşya bedelini çok düşük yazmak. "Prim ucuz olsun" diye eşyayı olduğundan az beyan etmek, hasar anında ödemenin oransal kesilmesine yol açar. Evinizdeki her şeyi sıfırdan almanız gerekse ne kadar tutardı — rakam odur.
- Komşuluk mali mesuliyetini atlamak. Apartmanda en sık yaşanan olay sizin evinizden aşağıya su inmesidir. Bu teminat yoksa alt komşunun parkesini siz ödersiniz.
- "DASK'ım var, yeterli" demek. DASK eşyayı, hırsızlığı, su baskınını ve yangını kapsamaz. İkisi farklı işler görür.
- Kiracıyken hiç poliçe yaptırmamak. Ev sahibinin poliçesi sizin eşyalarınızı korumaz. Kiracılar için sadece eşya ve mesuliyet teminatlı uygun paketler var.
- Poliçeyi hiç güncellememek. Yeni eşya aldıkça, tadilat yaptıkça bedeller değişir. Yılda bir gözden geçirmek yeterlidir.
Ev Sahibi misiniz, Kiracı mı?
İkisinin ihtiyacı farklıdır:
- Ev sahibi: bina + eşya + mesuliyet. Evi kiraya veriyorsanız yalnız bina ve kiraya veren mesuliyeti yeterli olabilir.
- Kiracı: eşya + komşuluk mali mesuliyeti + kiracı mesuliyeti. Bina zaten ev sahibinin sorumluluğundadır, bu yüzden primi belirgin şekilde daha düşüktür.
Sarıyer ve Maslak'ta Konut Sigortası
1999'dan bu yana bölgede poliçe düzenliyoruz; Sarıyer, Maslak, Şişli ve Beşiktaş'taki site ve apartman yapısını biliyoruz. 30'dan fazla şirketin teklifini karşılaştırıp, evinize gerçekten uyan teminat setini kurguluyoruz — gereksiz teminat eklemeden, gerekli olanı atlamadan.
Hangi teminatların sizde açıkta kaldığını görmek için risk analizi aracımızı kullanabilir, hasar yaşadığınızda Hasar Asistanımızdan adım adım yol alabilirsiniz.